QTOPIA Phước Hải là dự án gì?
QTOPIA (còn được viết là Q Topia, QTopia) là tổ hợp căn hộ du lịch, thương mại dịch vụ và giải trí ven biển tại xã Phước Hải, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được định vị là “Thành phố cuối tuần của siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh”: một điểm đến để nghỉ ngắn ngày, vui chơi và thư giãn, cách trung tâm thành phố khoảng 75 phút theo tài liệu giới thiệu.
Khác với một khu căn hộ nghỉ dưỡng thông thường, QTOPIA đặt trọng tâm vào trải nghiệm: ban ngày là hồ bơi, công viên nước, khu thể thao và vườn cảnh quan; buổi tối là quảng trường biển, sàn DJ, quầy bar và phố thương mại. Thông điệp thương hiệu “Quậy your way” gợi tinh thần vui chơi tự do theo cách của mỗi người.
Thông tin tổng quan dự án QTOPIA
Số liệu theo văn bản pháp lý đã công bố và tài liệu giới thiệu dự án; vui lòng đối chiếu hồ sơ gốc khi giao dịch.
Chủ đầu tư và các đơn vị đồng hành
Dự án do Phát Đạt Corporation (mã chứng khoán PDR) phát triển, thông qua pháp nhân chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity – đơn vị được Sở Tài chính TP.HCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 10/06/2026. Phát Đạt là doanh nghiệp bất động sản niêm yết có kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ và nghỉ dưỡng tại khu vực phía Nam.
Trong phần giới thiệu vận hành, brochure dự án nhắc tới các thương hiệu CBRE, Wyndham Hotels & Resorts và Vivora. Phạm vi vai trò cụ thể của từng đơn vị (quản lý toà nhà, vận hành khách sạn hay dịch vụ) sẽ được xác nhận trong hợp đồng và văn bản chính thức của chủ đầu tư.
Ba khu trải nghiệm của thành phố cuối tuần
Toàn bộ tiện ích nội khu được tổ chức thành ba cụm, mỗi cụm phục vụ một “nhịp” khác nhau của kỳ nghỉ:
- Quậy Station – cụm hướng biển với Quậy Beach, nhà hàng Sunset, Q.Club, quảng trường biển và khách sạn quốc tế; nơi diễn ra sự kiện và hoạt động cộng đồng.
- Ocean Galaxy – trái tim giải trí với hồ bơi Galaxy, hồ bơi vô cực, sàn DJ Ocean, công viên nước Aqua Funny Park, biểu tượng Kraken, phố Wyndham và phố thương mại.
- Oasis Resort – ốc đảo thư giãn với hồ bơi Oasis, sân tắm nắng, sân chơi trẻ em Dolphin và Octo, tổ hợp thể thao, vườn hoa Romantic Garden và bồn sục Jacuzzi.
Các dòng sản phẩm căn hộ
Căn hộ QTOPIA được thiết kế gọn, dễ ở và dễ khai thác cho thuê ngắn ngày. Tại tầng điển hình tháp Q5–Q6 có ba loại: AMA Studio (diện tích tim tường 28,60–33,47 m²), MIRA 1PN+ (47,44 m²) và VITA 2PN (67,93–69,68 m²). Tháp Q7 bổ sung căn ARIA 3PN (79,18–80,96 m² tim tường) cho gia đình nhiều thế hệ hoặc nhóm bạn. Ngoài ra, dự án giới thiệu dòng Aqua Home gắn với trải nghiệm mặt nước và các sản phẩm thương mại.
Cả bốn dòng căn đều có ban công và bồn tắm nằm. Chọn từng loại căn để xem bản vẽ layout, diện tích theo tháp và gợi ý sử dụng.
Căn AMA Studio (25–30 m² sử dụng)
AMA Studio – tháp Q5, Q6 · TT 28,60–33,47 m² · SD 25,23–30,05 m²
Xem layout căn AMA Studio
Căn MIRA 1PN+ (khoảng 42–45 m² sử dụng)
MIRA 1PN+ – tháp Q5, Q6 · TT 47,44 m² · SD 41,67 m²
Xem layout căn MIRA 1PN+
Căn VITA 2PN (khoảng 56–63 m² sử dụng)
VITA 2PN – tháp Q5, Q6 · TT 67,93–69,68 m² · SD 61,49–63,09 m²
Xem layout căn VITA 2PN
Căn ARIA 3PN tại tháp Q7 (khoảng 72–73 m² sử dụng)
ARIA 3PN – tháp Q7 · TT 79,18–80,96 m² · SD 71,72–73,34 m²
Xem layout căn ARIA 3PN
Pháp lý dự án QTOPIA
Khu đất 73.842 m² có nguồn gốc từ đấu giá quyền sử dụng đất (QĐ 817/QĐ-UBND ngày 08/4/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được điều chỉnh bởi QĐ 3594/QĐ-UBND và QĐ 1812/QĐ-UBND). Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND xã Phước Hải phê duyệt ngày 24/12/2025 và dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 10/06/2026. Giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện kinh doanh và mẫu hợp đồng mua bán sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.
Căn hộ tại QTOPIA thuộc loại hình căn hộ du lịch trên đất thương mại dịch vụ. Người mua nên kiểm tra kỹ hình thức và thời hạn sở hữu ghi trong hợp đồng, quy định quản lý vận hành và các điều khoản cho thuê trước khi ký kết.
QTOPIA phù hợp với ai?
- Gia đình ở TP.HCM muốn có “nhà Sài Gòn có biển” để nghỉ cuối tuần mà không phải đi xa.
- Cặp đôi và nhóm bạn trẻ thích giải trí về đêm, âm nhạc, hồ bơi và sự kiện.
- Người tìm tài sản “2 trong 1”: vừa dùng để nghỉ dưỡng, vừa có thể cho thuê khi không sử dụng (không có cam kết lợi nhuận).
- Người muốn bắt đầu sở hữu bất động sản ven biển với số vốn ban đầu khoảng 10% giá trị căn.
Vì sao nên chọn QTOPIA Phước Hải?
- Vị trí trước biển, sau núi, gần rừng trên cung đường du lịch Long Hải – Phước Hải – Hồ Tràm, cách TP.HCM khoảng 75 phút.
- Mô hình “thành phố cuối tuần” với 29 tiện ích: hồ bơi vô cực, công viên nước, sàn DJ, phố thương mại, khu thể thao.
- Căn hộ nhỏ gọn, dễ dùng và dễ cho thuê; mọi căn đều có bồn tắm nằm và ban công.
- Ngưỡng vốn thấp: Studio từ 1,195 tỷ đồng, ký hợp đồng mua bán với 10%.
- Pháp lý đã có quyết định đấu giá đất, quy hoạch 1/500 và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Tiến độ mới nhất
Đầu tháng 11/2026, sa bàn và căn hộ mẫu đã ra mắt tại Sales Gallery ở phường Bình Trưng, TP.HCM; tại Phước Hải, Quảng trường Trạm Quậy, Q Mart và Club House đã hình thành, Trạm Quậy khai trương theo lịch ngày 07/11/2026. Xem dòng thời gian đầy đủ ở trang tiến độ.
Câu hỏi thường gặp: Tổng quan QTOPIA
Chủ đầu tư dự án QTOPIA Phước Hải là ai?
Dự án do Phát Đạt Corporation phát triển; pháp nhân chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity, được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 10/06/2026.
QTOPIA có quy mô bao nhiêu?
Tổng diện tích khu đất 73.842 m² (khoảng 7,38 ha), mật độ xây dựng tối đa 25%, hệ số sử dụng đất tối đa 4,02, tổ chức thành khu biển và khu núi.
QTOPIA có những loại căn hộ nào?
AMA Studio, MIRA 1PN+, VITA 2PN tại tháp Q5–Q6; tháp Q7 có thêm ARIA 3PN. Dự án còn giới thiệu dòng Aqua Home và sản phẩm thương mại.
Pháp lý QTOPIA đã có những văn bản nào?
Quyết định công nhận kết quả đấu giá đất (QĐ 817/QĐ-UBND năm 2019), quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 3636/QĐ-UBND ngày 24/12/2025) và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (10/06/2026). Giấy phép xây dựng đang được cập nhật.
